东莞楼市回暖，7、8月置业窗口期别错过

2026上半年东莞新房共成交5166套，较去年同期减少873套，同比下滑14%；整体均价22400元/㎡，同比下跌4%，上半年市场整体走弱。

但近两月市场明显回暖，成交与房价同步回升。6月新房签约1100套，环比5月上涨15%，连续两月销量走高；均价达26900元/㎡，环比大涨近30%，剔除高端新盘后刚需均价仍环比涨5%。

结合楼市季节性规律，7、8月是传统淡季，房企让利空间大，是上车好时机。待到9月金九旺季，需求集中释放，房价或将迎来新一轮上涨，有自住需求建议尽早看房入手。