地王频现是背后原因，根源：1.核心城市的高品质地块供不应求，所谓的稀缺性。2.价高者得地的土地出让规则，所谓的制度性。3.土地出让和地块的限制性政策取消，所谓的政策性。4.好房子、高品质房子的房价一路上涨，未来上涨的潜力和空间大，所谓的产品性。5.好房子、高品质的房子需求大，所谓的市场性。6.央国企的寡头时代，所谓的垄断性。7.好房子、高品质、高质量的模式，符合新开发模式，所谓的利润预期。