南京楼市再踩雷！雅居乐汇港城开发商申请破产，百亿综合体梦碎，买房人务必引以为戒

就在近期，南京又一家房企进入破产审查阶段，江北雅居乐汇港城开发企业南京奇雅置业遭到法院立案。公司背负被执行人以及限高记录，涉案债务达到859.35万元，曾经风靡一时的江北网红摇号盘，如今深陷配套难产的窘境。

回望2020年，雅居乐汇港城风光无限。凭借百亿综合体规划，囊括五星酒店、奢侈品商场等配套，开盘均价2.78万/㎡，单次销售额突破十亿，稳坐江北板块销冠。大批购房者并非单纯看重自住属性，而是被宏大的商业规划打动，赌上溢价入手房源。
世事难料，房企债务危机爆发之后，楼盘住宅勉强交付，但关键商业配套全面停工。即便业主多次反馈诉求，相关部门屡次督促复工，奈何企业资金缺口过大，工程始终原地踏步。

行情的反噬直接体现在二手房成交价上面，当初接近2.8万/㎡的入手单价，现阶段部分房源仅8000元左右忍痛抛售，房价仅剩三折，不少置业者亏损超200万，这个小区也被网友戏称江北最孤独楼盘。

放眼整个南京，这并不是个例。现阶段楼市下行周期里，宝能、蓝光、正荣等一众房企陆续倒下，板桥地王项目、燕子矶商务地标、河西多个商业综合体全部搁置。很多楼盘住宅能够顺利交付，但当初承诺的商业、休闲等附加配套彻底落空。

不过该板块并非全无利好，南京农业大学江北校区现已落地，南航国际校区动工建设，教育资源可以一定程度托底板块基础价值。

这件事也给当下购房者敲响警钟：买房不要过度透支未来规划，切莫为噱头中的远期商业买单。无论板块规划多么华丽，房企稳健度永远是第一位。大家觉得，这类配套落空的小区，后续还有翻盘的机会吗？

南京地产纠纷 开发商暴雷