太仓房价跌回五年前，降价四十万还是没人接手
你发现没，太仓这座离上海最近的城市，正在悄悄变空。
我有个老乡，2021年在太仓买了套房，那时候中介跟他说，太仓是上海北翼第一站，高铁20分钟到虹桥，将来肯定涨。他信了，一百三十万买了一套三居室，首付四十万，月供四千八。
现在呢，那套房子挂牌九十万，挂了十三个月，来看的人一共六拨。最近一组看房的是一对年轻夫妻，从上海过来，转了一圈说房子还行，但回去就没下文了。老乡打电话问中介，中介说人家嫌太远了，每天通勤来回三个多小时，扛不住。
太仓的问题不是房子不好，是产业没跟上。太仓号称德企之乡，有四百多家德企，听着挺唬人，但那些德企大多是制造业工厂，不是研发中心，来的工程师和管理人员有限，带不来多少高收入接盘侠。本地人该有房的都有了，外地人又不愿意来，接盘侠就那么多，房子越盖越多，供需就失衡了。
我查了下数据，太仓二手房挂牌量从2021年的三千多套涨到现在的七千多套，翻了一倍多。成交周期从原来的两三个月拉长到现在的八九个月。价格更不用说，同户型比2021年高点普遍跌了百分之二三十。
有人说太仓好歹挨着上海，上海外溢总会轮到它。但问题是，上海外溢的第一站是昆山花桥，第二站是嘉善，太仓排在第三站，等轮到它的时候，汤都凉了。而且现在上海自己都在缩，外溢的量本来就在减少，太仓能分到的就更少了。
如果你在太仓有房，趁现在还有人问，赶紧出。别等明年，明年只会更难。如果你想买太仓，只有一个原则，离高铁站越近越好，超过三公里的别碰，将来更难卖。
你们那边有没有类似太仓这种，看着离大城市很近，其实在慢慢变空的城市，评论区聊聊。