二线城市动辄上千万的房子，到底是谁在买？以成都为例，大部分都是换房的。就是那种家里早年低价买的几套房，现在全部卖掉，凑钱换一套豪华大平层，俗称改善型客户。

所以，你要说哪个是纯靠自己打工，或者开公司赚钱，买个千万大平层，这种人极少极少，凤毛麟角，根本支撑不起大平层的供应量。所以，绝大部分还是卖旧买新的方式。

而这些人集中卖旧的时候，其实是向下砸了下二手房市场，让二手房价更低了，利好刚需。

其实，富人愿意高价买房就让他去买，还能帮经济托下底。特别是北上深核心区的那些天价房子，就算再怎么跌价，也不是普通人能触及的范围。所以干脆就让富人去接盘，在富人圈子里自己炒作，富人彰显了身份、国家拿到了税收、普通人也因税收获益，三赢！