上海胡女士早年离婚，独自抚养儿子长大。老房子拆迁后，她拿拆迁补偿款买房，房产登记在母子二人名下。
儿子婚后口头承诺会赡养母亲，胡女士心软，把自己名下一半产权无偿赠与儿子。

可儿子转头就把整套房子过户到儿媳一人名下；之后儿媳把这套房子卖掉，用卖房款在上海松江重新买房，依旧只登记儿媳自己名字，随后直接把胡女士赶出家门。

笔者给中老年朋友最重要的忠告：

1. 千万不要在世时轻易把整套房子过户给子女，千万别太相信亲生儿子了，儿子结婚以后，老婆与子女才是最重要的人了，你老娘不是重要的人了。

口头赡养承诺没用，没有白纸黑字+公证，事后很难举证。

2. 如果一定要给子女，可以两种稳妥方案

• 保留自己产权，同时登记居住权；

• 写公证遗嘱，身故后再过户，活着产权握在自己手里。

3. 赠与前必须书面写明赡养义务，全程录音录像留存证据。

现实扎心一句话

财产早早交出去，主动权就不在自己手上；手里留房、留钱，才是晚年最大底气。

千万别太相信自己的孩子了，千万别太相信自己的孩子了。