香港股市最近几个月的调整可能会影响投资情绪。而内地收紧境外投资监管可能会减少内地资本流入香港楼市。这些不利因素叠加起来预计将抑制投资需求，可能导致未来几个月香港住宅交易量下降。相比之下，租赁市场基本面依然强劲。各类政府政策持续吸引人才流入，加上非本地学生人数稳定增长，持续支撑租赁需求。预计2026年第三季租赁活动将进一步活跃，预计2026年住宅租金将上涨5%至8%，并有可能创下历史新高。