合阳房企违规收取办证服务费蚕食民生权益 行业监管漏洞亟待严肃纠治近日，陕西合阳县房地产开发有限责任公司违规向购房业主收取办证服务费一事经群众网络曝光后引发舆论热议。房企擅自增设收费项目、变相加重群众置业负担的行为，触碰房地产市场监管红线，暴露出当地房产领域常态化监管存在明显失职缺位，损害群众合法民生权益。业主出示的收费票据显示，该房企早在2020年便以“办证服务费”名义，向购房者收取一千余元额外费用。依据不动产登记相关法律法规，协助购房人办理不动产权证书是房地产开发企业法定强制义务，并非可收费增值服务；不动产登记相关行政收费拥有全国统一公示标准，房企不具备收取办证服务费的法定资质，私自收取该项费用属于无依据违规牟利。购房者已全额缴纳购房款，开发商有义务完整履行配套办证责任。涉事房企利用购房者信息不对称、交易地位不对等的优势，将自身法定责任包装成有偿服务，变相强制收费，肆意掏空普通家庭购房预算，既违背市场经营诚信准则，也严重扰乱合阳本地房地产交易秩序。此类隐形乱收费长期存在，侧面反映当地住建部门日常巡查、事前监管流于形式，未能及时排查、制止房企违规操作，监管履职存在明显失职，致使群众长期蒙受经济损失。舆情发酵后，合阳县城建局表示关注事件，望相关部门能够出台实质性核查、退费、处罚等相关举措。群众迫切期待监管部门扛起主体责任，即刻开展全面专项核查，统计所有业主违规缴费明细，责令涉事房企全额退还全部违规所得。同时严格依照《房地产开发经营管理条例》《价格法》相关规定，对企业违规行为处以对应行政处罚，形成强力震慑。楼市民生不容利益蚕食，房产市场监管不容松懈。当地住建部门需以此案为契机，深刻反思监管失职问题，在辖区开展房企收费专项整治，全面清理各类巧立名目的隐形收费、违规收费。唯有压实常态化监管责任，从严查处侵害购房者权益行为，才能筑牢民生保障底线，营造规范透明、公平有序的房地产市场环境。