杭州，林女士的棋牌室1天有1000多元收益，但客源并非自己积累，全靠陈先生帮忙引流，每带1桌客人，她就给对方40元提成。可最近陈先生把所有客源都带去了房东新开的棋牌室，林女士店里营业额直接归零。林女士认定陈先生和房东私下有利益交易、互相串通，房东与陈先生却双双否认，称只是林女士多想了。门店彻底没有收入，林女士提出让房东接手棋牌室，一次性赔付15万元；房东仅愿意出9.5万元，并且要求分期付款，双方协商无果。房东当场离开，只剩林女士一筹莫展。

据悉，林女士本来是做业务生意的，做了十几年，后来听一个朋友说，棋牌室相当赚钱，劝她还是改行。

林女士听从了朋友的建议，租下了270平方的门面房，当时装修、买东西、租金全套下来45万。

他们除了提供地方打牌，还提供晚餐，这样一套服务下来，客人都愿意到他们这里来玩。

不过他们自己没客源，都是靠一个陈先生带客人来。

这个人是江西的，而这边江西老乡比较多，所以陈先生每天能够给他们带十几桌客人来。

收费是每桌一百二十元，人均三十块、包晚餐。

这样算下来，他们每天有1000多元的收益，不过他们也会给陈老板提成，每桌给他40块。

双方合作起来都非常愉快，可事情最近出现了转变，陈先生不再给他们带人来了。

他们自己没有客源，导致店里每天营业额都为零，和关门没什么差别。

后来他们经过打听，发现陈先生的客源全部到了金老板的棋牌室。

金老板是他们的房东，不过是二房东，是金先生把房子租下来，再转租给林女士他们。

金老板的产业很大，开有服装厂，也有宾馆，同时做二房东生意。

金老板的棋牌室就开在离林女士他们不远的宾馆楼下，相距只有一两百米。

林女士得知后很是气愤，觉得金老板把自己得力的合作伙伴挖走了，因此报警声称两家棋牌室在赌博。

之后陈先生也不敢带人过去了。

不过这样一闹，林女士这边照样没生意，她便找到金老板：你想开棋牌室，不惜手段把我们的合作伙伴挖了过去，那你就把我们这个棋牌室收回去吧。

她算了一下，还有三个月租金4.5万，加2万的押金，一共6.5万，再加上店里的麻将桌、空调、装修等等费用，算下来希望金先生总共赔付15万。

金先生不愿意，只愿意给到9.5万，并且还要分月付给林女士。

林女士不同意分期付款，觉得变数很大，再加上价格折扣太大，自己亏本也不能亏这么多。

双方谈不拢，林女士便找来了调解员，委屈地讲述了整个过程。

归根到底就是，金老板做人不行，把她们的合作伙伴挖走了。

金老板接通电话后也非常生气：带人换场地犯法吗？再说我根本没有这么做，人家不愿意在你那里做、愿意跟我合作，那是你自己的问题。

合作伙伴陈先生接到电话后也非常气愤：我的客人愿意带到哪里就带到哪里，你管得着吗？

调解员问起缘由，对方说就是单纯不愿意在林女士她们那里做了，没有其他原因。

调解员问他是不是把人带到金老板那里，陈先生一口回绝，称自己没有带过人。

随后陈先生非常气愤地表示：我带啥人？林女士一天到晚报警，举报棋牌室赌博，这里面的情况她自己最清楚。

最后金先生出面和林女士当面沟通，两人见面依旧剑拔弩张。金先生告诉调解员，自己一年房租流水600万，林女士这点钱他根本不放在心上。

但是林女士人心不足蛇吞象，自己正常出租房屋，她却漫天要价，所以没办法，那就按照合同来。房子租给你，到期你把房子复原，我退你2万押金就足够了。

调解中，金先生做出让步，愿意按照剩余两个月租期，加上店内所有设备设施，总共折算费用赔付给林女士。但林女士不认同两个月的算法，坚持要算三个月，她说这段时间拉扯协商、僵持争议的时间，必须全部算进去。

金先生当场发火：既然你这么计较，那就算了，该按合同怎么办就怎么办。等到8月31日期满，我直接收房，只退你2万押金。

眼看事情没有缓和余地，林女士瘫坐在沙发上，不知道如何是好。

首先大家最纠结的：房东抢客源违法吗？

《反不正当竞争法》第二条，经营者在生产经营活动中，应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，遵守法律和商业道德。本法所称的不正当竞争行为，是指经营者在生产经营活动中，违反本法规定，扰乱市场竞争秩序，损害其他经营者或者消费者的合法权益的行为。

通俗说：商业竞争，只要不偷、不骗、不威胁、不造谣，单纯抢客人、留不住人，属于正常市场风险。

中间人跟谁合作，是别人的自由，法律管不了人心，也管不了商业选择。

第二点，赌气报警这件事，大家一定要警惕。

法律保护举报权，但不保护凭空猜测、赌气式举报。没有事实依据的举报，本身就有法律风险。

最后是大家最关心的赔钱问题。

很简单：经营风险自负。自己经营问题想提前退租，法律上，房东一分装修费都不用赔。

这就是情理归情理，法律归法律。
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