【广州房贷"商转公"政策宣讲与执行存偏差】住房公积金管理中心在5月26日"穗八条"新闻发布会及官方公众号上明确表示"无需补差额",但6月以来,大量市民向银行申请时仍被要求一次性补齐差额,引发投诉。公积金中心回应称:部分需补、部分无需补,核心是贷款总额不超过购房总价80%。

举个例子：在某市民还有150万商业银行房贷没还清的情况下，假如公积金贷款额度只有110万，那么除非一次性掏出40万给银行补齐贷款差额，否则该市民就无法申请“商转公”。在现实条件下，许多申请“商转公”的市民都很难一次性拿出这40万，所以按照2025年广州“商转公”的申请条件，这部分市民就无法享受到这一优惠，政策的堵点也由此产生。