俄罗斯：7月1日起房贷优惠设15年上限，数百万人告别低成本贷款

据《消息报》掌握的一份下发至各家银行的文件显示，政府计划将家庭优惠房贷的贴息期限缩短至15年。优惠期结束后，贷款利率将上调至与基准利率挂钩的市场水平。

按照新版国家政策，住房贷款条件将根据购房所在地区以及家庭子女数量进行划分。年利率区间为2%至12%，子女越多，利率越低。

新政将于7月1日正式生效。预计此次调整将导致约300万俄罗斯民众失去低息房贷资格，新房竣工交付速度放缓，同时遏制房价上涨势头。

微评

1. 政策收紧核心：长期优惠改为仅前15年享受低利率，后期回归市场化，压缩财政补贴开支，缓解国家预算压力。
​
2. 差异化分级：用子女数量调节利率，继续鼓励生育，把房贷政策和人口激励绑定。
​
3. 市场影响：廉价信贷门槛抬高，购房需求降温，楼市涨价压力回落，但建筑业与房地产开发会随之承压。