同样是90平三房，番禺钟村祈福新村C区，2021年4月卖243万，2026年4月只剩95.8万。
中层精装，居然比楼下简装便宜一百四十多万。
税费加利息一摊，亏了约两百万，普通打工人得攒二十年。
别误会，这里配套不差：六千多亩、四万多户，学校、医院、超市、人工湖一应俱全，22号线就在门口。
可楼龄逼近三十，外墙马赛克掉渣，铸铁管锈穿，很多楼没电梯，户型还是老思路——客厅阔绰，卧室像格子间。
真正致命的，是供给汹涌：C区同时上架上百套，你降五千，邻居立马再砍一万。
再过几年跨过三字头，银行基本不愿放贷，只剩全款挑剔客；年轻人嫌旧，老人爬不动，学位需求也在收缩，维修基金早花光，大修还得业主兜着。
从三千到两万七，再回落到一万，这一套像一面镜子。
老破小的终局，可能不是标价归零，而是买盘归零。
你说，接力棒该交给谁。
