日本已经彻底摆脱通货紧缩，物价与资产价格上涨速度持续加快。今年东京23区新建楼盘均价首次突破1亿日元（约合新台币2000万元），普通住宅的平均月租金也超过25万日元。

据日本房产平台LIFULL HOME'S统计，东京23区二手家庭公寓的挂牌均价，2020年仅有约4500万日元，如今已大涨至1亿零822万日元。不过购房者实际意向出价普遍仅在7020万日元左右，两者价差不断拉大，房价早已超出普通家庭的承受范围。

与此同时，房租也同步走高。东京23区家庭住宅平均月租金达到184654日元，东京都全域住宅平均月租金也突破12万日元。

本世纪以来，日本从未出现过如此剧烈的房价、房租涨幅。不少人还停留在数十年前楼市低迷的固有印象中，但历经五年变化，购房与租房成本双双上涨，旧有认知已经不适用于当下的日本房地产市场。