动真格！浙江租房新规6月1日施行未满1个月，全省多地房东接连被罚

一、新规基本信息

《浙江省居住房屋出租治安管理办法》2026年6月1日正式实施，替代旧版登记管理办法，升级为全域治安管控，首次把日租、短租、民宿纳入强监管，公安常态化上门巡查，执法不再宽松容错。
二、各地处罚真实案例（全部因未按时报备租客信息）

1. 杭州滨江：7名短租/日租房东被罚，均未即时上报租客入住、退房人员变动信息
2. 杭州富阳

• 房东孙某某：长租房屋出租后，3日内未报送租客治安信息，予以行政处罚；

• 日租房东田某某：租客退租未即时更新人员信息，依法处罚

3. 嘉兴海盐：至少4名公寓、民宿经营者被罚，出租房屋长期不登记租客身份信息
4. 湖州南浔：4名自有住房、网约房房东，出租多月未报备信息，分别警告、罚款处理

三、房东必须遵守的硬性规则（罚款高发红线）

1. 普通长租房（年租/月租）

房屋出租起3个工作日内，上报房源地址、房东、租客身份证、租期；租客换租、退租、人员变更，同样3日内更新。

2. 短租/日租/小时房（民宿、网约房）

租客入住、退房必须即时报送，不能拖延；额外强制落实24小时值守、访客登记；未成年人入住要留存监护人联系方式。

3. 禁止行为

不得出租给无证件、拒绝登记身份的人员；10间/10床位以上集中出租，需配齐监控、专人管理；监控留存≥30天。

四、违规处罚标准（明文法条）

1. 未按时报送租客信息（绝大多数被罚房东踩此条）

• 情节较轻：口头警告或500元以下罚款

• 拒不配合、多次违规：500—1000元罚款

2. 短租房未落实24小时管理、监控缺失、未成年人入住未登记：限期整改，逾期罚1000—2000元

3. 物业中介未转报租客信息：100—1000元罚款

五、杭州房东线上报备渠道（手机即可操作）
1. 「警察叔叔」APP：流动人口-房屋出租登记

2. 杭州短租房专用线上治安管理系统

3. 线下：社区网格员、辖区派出所窗口报备

六、给杭州自有房房东提醒

1. 现在执法常态化，不再只劝导，查到直接开行政处罚单，记录留存；

2. 委托中介托管：由中介负责报备，但房东有监督义务，中介漏报房东连带追责；

3. 群租房隔断、人均面积不足4㎡、私拉电线等消防违规，同步叠加处罚，情节严重责令清空出租。