“吃相太难看了！”上海，一女子把价值180多万的房子挂中介卖，她想118万出手，可中介说买家只肯出105万，女子要求上楼跟客户谈，中介不愿意，说她先帮女子跟客服搞价，女子说房子最低106万，如果买家不愿意就拉倒，结果中介推门出去，2分钟不到，就说106万成交，她从始至终都没见过“买家”的面，而丈夫亲戚告诉她，房子市值160-180多万，而女子最终发现，所谓的神秘“买家”，竟然是中介的“女儿”，而支付买房20万定金的，是中介的“丈夫”，一家3口齐上阵，吃了她74万差价，把她忽悠的团团转，女子惊的目瞪口呆。

事情发生在今年 6 月初，史阿姨因为要置换新房，把自己位于嘉定曹安公路一套 41 平方米的老房子，挂到了链家江桥店出售。一开始她心里的预期价位是 118 万，觉得这个价格不算高，应该能很快出手。

可对接她的中介李某当场就泼了冷水，说小区均价也就 3 万左右，她这套楼层不好，买家只肯出 105 万，比预期低了十几万。

史阿姨当时就提出，想上楼当面跟买家谈，价格能商量就商量，不能商量也没关系。结果中介拦着不让，说客户不方便见面，她帮着去谈就行，让史阿姨在楼下等着。

史阿姨没多想，就松了口说房子最低 106 万能卖，买家要是不愿意那就拉倒。话音刚落，中介推门就出去了，结果不到两分钟就折了回来，说买家同意了，106 万成交。

这速度快得离谱，连个讨价还价的拉扯都没有，史阿姨心里当时就犯了嘀咕，但也没往深处想。全程都是中介在中间传话，从议价到签买卖合同，她连买家的面都没见过，只知道对方姓周。

签完合同当天，她就收到了两笔各 10 万的定金，总共 20 万，转账的人也不是所谓的 “买家周某”。

真正让她察觉不对的，是丈夫亲戚打来的一通电话。就在去办网签的路上，亲戚问她房子卖了多少钱，史阿姨如实说了 106 万。

亲戚当场就急了，说同小区同户型的房子，市值起码 160 到 180 万，你怎么卖得这么便宜？原来亲戚家的孩子也打算买房，刚好从另一个中介那里收到了这套房的推介，报价直接开到了 180 万。

史阿姨整个人都懵了。她挂房的时候，中介口口声声说房子只值三万出头，怎么转头就报出了快四万五的单价？越想越不对劲的她，转头就去查这个 “神秘买家” 的身份，这不查不知道，一查惊得她目瞪口呆。

所谓的买家周某，根本不是什么外来客户，就是对接她的中介李某的亲女儿；就连那 20 万购房定金，都是李某的丈夫转过来的。

合着一家三口齐上阵，女儿当名义上的买家，妈妈当中介在中间两头传话，爸爸负责出钱付定金，分工明确，配合默契，堪比一个小型家族企业。

全程瞒着史阿姨，利用她对市场价的不了解，硬生生把房价压到了 106 万，跟对外报的 180 万差了整整 74 万，这算盘打得隔着一条街都能听见。

事情曝光之后很快在网上发酵，6 月 16 日上海链家也发布了官方调查通报。官方说法是，公司本身没有从中赚取差价，是涉事经纪人李某惠隐瞒了买家是自己亲属的事实，违反了公司的亲属回避规定。

而同门店另一名经纪人吴某雄，在房子已经签约后，私自对外虚构房源还在出售的信息，编造了 180 万的高价，才闹出了 “74 万差价” 的说法。最终两名涉事经纪人都被公司辞退，永不录用，门店店总和运营总监也受到了相应处罚。

6 月 18 日，嘉定区城管执法局也公布了立案调查结果，认定链家在签订经纪服务合同前未履行书面告知义务，对公司处以 3 万元罚款。之前签的购房合同也早在 6 月 10 日就协商解除，定金全额退给了史阿姨。

更耐人寻味的是，这件事之后，史阿姨换了家中介重新挂牌，这套房子最终以 188 万的价格成交，还完成了网签备案。前后对比下来，差了整整 82 万，很难想象如果当初她没发现猫腻，稀里糊涂过完户，会亏得有多惨。

其实这事说穿了，就是房产中介行业最经典的 “信息差套路”。很多普通人一辈子可能就卖一两次房，根本摸不清小区的真实成交价，全凭中介一张嘴说。

中介一边对着房东压价，说房子这不好那不好，卖不上价；一边对着买家抬价，说房源紧俏，再不买就没了，两头赚信息差的钱。

更狠的就是这种直接自己下场 “收房” 的，利用房东的信息盲区低价拿下，转头再高价抛出，空手套白狼，比正经赚佣金快多了。

房产中介本来该是买卖双方的桥梁，结果总有人把它当成了宰客的渠道。几十万的差价，对很多普通家庭来说可能就是半辈子的积蓄，这种靠着信息不对称坑老百姓的操作，不仅坏了整个行业的名声，更是寒了普通人的心。

也希望监管能再收紧一些，行业规矩能再严明一点，别让老老实实买房卖房的人，总为这些黑心操作买单。