进入6月后，深圳郊区楼市传来了不少好消息。

盐田沙头角一新盘，首推56套大户型，建面约142-236平，备案均价约5.87万/㎡，折后均价也要4万8，一套改善4房折后总价600多万起。

个人感觉不算便宜。但看官方口径，说是卖得不错：首开56套大户型，开盘即售罄；紧急加推的142套建面约88-185平住宅，备案均价5万/㎡，官宣一小时去化八成。

龙华这边，据市场消息称，鸿荣源在观澜开发的一个大型旧改项目，在外地购房团的助推下，端午假期第二天，一口气卖出150套。价格方面，88平3房总价300万左右。

这两个盘的共性，都是位于非限购区。不同的地方是：
盐田供应少，沙头角属于盐田的主城区，宜居性不错。
龙华供应多，观澜属于区域的边缘板块，城市面貌老旧。