楼市跟股市不同的是，一个楼盘同一个户型的房子，价格可以差距很多，比如卖五六百万的房子，朝北看马路低楼层，和朝南高楼层差一百万都正常。

如果按照看股市成交价来判断楼市成交，就容易有偏差。比如，想省税，首付高的买家，有可能做低成交价。比如现在很多楼盘，银行评估价高于成交价，那么有些人想零首付购房，他也可以做高成交价。这些也只有知情人才懂。

楼市不拿个别楼盘举例，看普遍成交会好一些，类似于去除一个最高分，去除一个最低分，得出来的数据才更真实一点。股市是点连续成线，但是楼市只能随机打点，中间的线靠想象。

以深圳现在的挂盘量，二手房月成交量6000不算多，也就刚好越过荣枯线，支撑不起全面行情，但是很多好的价格，好户型的房子，那是买一套是一套。

我觉得这几年，长期看空楼市，看扁中国长期发展，和前几年，认为深圳永远涨的人没什么区别，都是同一类人的不同方向表现。盲目从众，房子涨了说涨，跌了说跌，永远做那头跟着别人的羊。