男子花16万买法拍房，收房时发现有人居住，法院回应很明确

河南郑州的张先生，花16万拍下了一套法拍房，本以为捡了个实惠，等他拿着法院裁定书去收房的时候，却傻了眼。房子里住着一对老夫妻，说房子是他们的，坚决不肯搬走，还拿出了一份房屋买卖合同。

张先生当场就懵了，自己明明走正规程序拍的房，有法院的合法文书，怎么还会有人占着不走。他跟老夫妻反复沟通，说房子已经被法院拍卖，自己才是合法产权人，但对方根本不听，态度还很坚决。

老夫妻说，他们几年前就从原房主手里买了这套房，只是一直没来得及办理过户手续，现在原房主欠了债，房子被拍卖，他们也是受害者，不可能轻易搬走。

双方僵持不下，张先生只能找法院求助。法院工作人员表示，法拍房拍卖前已经公示过相关情况，张先生拍下后拿到的裁定书具有法律效力，他就是房屋的合法所有人。

至于居住的老夫妻，他们与原房主的买卖合同不能对抗法院的执行裁定，虽然也是受害者，但不能以此为由占用房屋。法院随后组织双方调解，同时告知老夫妻，若拒不配合，法院将依法采取强制执行措施。

最终，在法院的协调下，老夫妻与原房主另行协商解决了纠纷，主动搬离了房屋，张先生顺利收房。

提醒大家，买法拍房确实可能遇到各种问题，竞拍前一定要仔细了解房屋的产权状况、是否存在租赁或占用等情况，必要时可以实地考察，避免拍下后出现收房难的麻烦，造成不必要的损失。二手法拍房 高院法拍房 法拍楼盘 不能拍的法拍房