陆毅把挣到的第一个100万交给鲍蕾时，鲍蕾没买包没买车，转身在上海虹口区买了一套房。当时上海房价刚经历了第一波上涨，很多人还在观望，觉得贵。

1999年，国内颇具影响力的言情悬疑小说作家海岩，将自己的同名长篇小说改编成电视剧本。

曾经凭借《渴望》和《编辑部的故事》积累下深厚群众基础的国内最具票房号召力导演赵宝刚接下导筒，两人携手为全国电视观众打造了电视剧《永不瞑目》。

这部警匪与爱情交织的剧集在中央电视台一经首播，收视率立刻打破多项纪录，全国各地的卫视台争相购买转播权，造就了整整一代人的荧屏记忆。

剧中男主角卧底警察肖童的扮演者，正是刚出道不久的新人演员陆毅。为了塑造好肖童这个卧底警察角色，剧组倾注了大量的心血，最终呈现出了极高的艺术水准。

陆毅凭借清俊挺拔的外形与细腻动人的表演，在极短时间内收获了全国各地海量观众的关注。肖童这个角色让陆毅一跃成为当年国内最炙手可热的新生代男演员。这种爆炸式的人气增长，让陆毅顺利拿到了人生第一份高达百万级别的巨额片酬。

拿到片酬后陆毅没有任何保留，把这笔百万巨款全额交给了女友鲍蕾。

2003年左右的国内演艺圈风气十分张扬，同期爆红的新生代艺人拿到高额片酬后，往往会立刻全款购入顶配豪车代步。

这些明星还会疯狂置办限量款大牌名包和各类名贵服饰，以此来撑场面混圈子。鲍蕾身边的很多圈内闺蜜都在劝说鲍蕾先去买台好车，再挑一堆奢侈品享受一番。

甚至连陆毅本人都不太理解鲍蕾的想法，作为当时片约不断、现金流极其充裕的男主角，陆毅更倾向于手握现金供两人自由支配吃喝玩乐。

鲍蕾拒绝了所有人的建议，拿着这笔一百万的巨款直接奔赴上海市中心的虹口区看房。鲍蕾选定虹口区并非一时冲动，而是基于当时上海市正在大力推进的城市总体规划。虹口区地处上海黄浦江以北，属于明确的内环核心功能腹地。

这里不仅是上海重要的历史文化聚集地，还坐落着鲁迅公园和多伦路文化名人街等著名人文地标。进入二十一世纪后，上海市政府开始持续大力度推进旧城改造项目以及城市轨道交通网络建设。

鲍蕾仔细研究了市政规划，发现轨道交通3号线、4号线相继开通，加上后续规划的10号线，多条地铁线路都会在虹口区交汇。

这些密集的轨道交通网络一旦建成，将会大幅度提升虹口区各个板块的交通通达性。不仅如此，虹口区内的教育配套资源在上海各区中表现得十分稳定，辖区内设有多所历史悠久且口碑极佳的公办中小学校。

这种自带稳固学区属性的刚需住宅，在任何市场环境下都能受到购房群体的强烈认可。

此时上海刚刚成功申办了2010年世界博览会，全市范围内的各类大型基础设施建设已经全面进入提速期。大量的外来人口与产业资金开始涌入上海，带动了整体区域经济的快速循环。

鲍蕾精准研判出，在大型国际赛会的催化下，内环沿线房产的稀缺性将会被市场资金进一步放大。这份超前眼光的背后，是鲍蕾对上海城市化进程与国家经济持续发展大方向的深刻理解。

鲍蕾刻意避开那些外表光鲜靓丽但单价极其昂贵的江景大平层豪宅，也没有盲目跟风去购买浦东远郊那些看着单价便宜实则周边配套处于空白状态的大面积房产。

鲍蕾只追求房屋本身的保值属性与流通率，低调全款拿下了虹口区一套配套成熟的刚需住宅。当时上海房价刚刚从三四千元上涨到五千出头，普通老百姓都在唱衰楼市。

大家都认定上海房价已经涨到顶点，接下来肯定会迎来大跌。圈内好友得知鲍蕾在全民观望大跌的阶段入市，纷纷吐槽鲍蕾放着现成的好日子不过，纯属冲动去高位接盘自讨苦吃。

鲍蕾却清晰地认定，现金放在手里必然持续贬值，买车落地直接腰斩，奢侈品只是毫无增值空间的纯消耗品。

只有占据内环核心地段的房产，才是能抵御风险的硬资产。

这次买房决策之后，陆毅将其后二十多年里的所有演艺收入和综艺片酬，一分不差地全交由鲍蕾打理。后来连演员郭京飞赚来的片酬，也放心地交给姐姐鲍蕾统一管理。

圈内人都知道郭京飞自己在股市里频频踩坑亏损严重，郭京飞跟着鲍蕾的步调老老实实配置房产，才算彻底守住了自己辛苦拍戏赚来的身家。

仅仅时隔两年之后，上海的楼市环境与城市面貌开始发生极其剧烈的变化。当年那些劝说鲍蕾买包买车的朋友们，看着手里日益陈旧的奢侈品和严重贬值的二手车，逐渐察觉到了财富的流失。

而此时虹口区的轨道交通和内环配套优势全面显现，鲍蕾当年顶着全网唱衰压力买下的那套房子，即将迎来一场让所有圈内艺人瞠目结舌的价值重估。