上一条我说到琶洲某知名楼盘价格大跌，下图再看看天河东楼盘的跌幅，同样吓人。其实琶洲，天河东，兰亭盛荟等当年暴涨的片区和明星楼盘都是局部的，特殊阶段的供不应求的典型表现。
比如琶洲，当年珠江新城的客户置换没地方，附近的琶洲也就他一个项目。所以吸收了一大堆购买力。天河东情况也类似，2020年前后就所谓的天河“四大名盘”，整个天河这么多人，核心就四个项目在售，不暴涨才怪。但房价走势，不能看未来一两年，因为很少人一两年就出手，你必须看这个片区的中长期发展趋势。至于中长期这个片区行不行？哪怕是从业人员也说不出个原因一二三。
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