从开盘2万到6千6，实地蔷薇国际跌掉了年轻人32年的积蓄

实地蔷薇国际，增城荔城边缘，96平三房。

2017年首开均价2万，总价约200万。2026年2月成交63万，单价6千6。

房价差额137万。算上税费中介费8万、八年利息52万，实际总亏损197万。

一个年轻人每月存5000，一年存6万，存够197万要32年。从23岁存到55岁，最好的半辈子全填进这套增城房子里。

小区园林不差，日式枯山水，园林绿化非常精致。但走出大门是另一个世界，不靠地铁21号线，离增城广场站开车十几分钟，四周被村庄和荔枝林包围，晚上路灯稀稀拉拉。

当年销售说这里是增城东进桥头堡，智慧社区买到就是身份象征。2018年不降反涨硬拉到2.3万，2019年搞买一套送一套，送外地根本卖不掉的房子。

有个在黄埔开滴滴的司机，2017年花200万上车，觉得增城便宜先安家。八年过去房子跌到63万，首付亏光还倒欠银行。

他说这辈子最后悔的，就是那天被中介拉去售楼部吃了盒免费叉烧饭，刷了一套房。那盒叉烧饭，折合197万。