昨年七月底去烟台御龙山看盘，104—108平的几套，报价基本在139万上下。
等到今年5月再去，同户型已普遍挂到129万左右，一年蒸发10万，置业顾问笑着说“心态稳一点”。
有人按现在的势头，见140万就敢还到115万，说这才是“正常”。
三线城市的人口在流出时，价格和预期一起回落，烟台也不例外。
有人甚至断言，再过五年，100万都难卖出。
我倒更在意另一件事：工资涨不动、出生在减少、岗位向核心城市聚拢时，房子从投资品回到耐用消费品，议价权就慢慢回到买方。
反面教材摆在眼前，朋友去年急着上车，首付交早了，如今同小区便宜10万，天天刷挂牌。
刚需要住，别急；改善要换，用时间做朋友；至于捡漏，耐心和现金流，谁站到最后，谁说了算。