看了就明白了！从房地产经历的几个周期看，榆次后期走势或许会有个大致判断

房改后：00年—08年，高点在05年，整体市场均价为普通多层商品房 1400–1900元/㎡，主流成交1800元左右，属于高速上涨起步阶段。

4万亿真金白银刺激后：08年—15年，高点在12年，全城新房成交均价为4800–5400元/㎡，龙湖街北部新城（龙湖国际、御璟城市花园）高端小高层大致6200–6700元/㎡，进入快速上涨阶段。

棚改政策落地后：15年—25年，高点在21年，全年整体新房成交均价为7900–8500元/㎡，全年平均约8200元/㎡，属于房价周期高点。

去化措施实施后：25年—35年，高点预测在30年，楼市平稳分化、温和微涨。

有很多观点认为，受人口、存量房去化周期长这些关键因素影响，房价涨不起来，而且仍有可能下跌。但在大力推进城市更新和楼市止跌回稳的大背景下，在太榆同城和太晋一体化的助推下，榆次房价仍有抬升空间，至于会是多少，或许8000-1w，也或许会更高。

总的一条，榆次楼市分化也成必然，但房价水平总体还会有抬升空间，不会再普涨和暴涨，预期内有的楼盘房价可能出现较快上涨，而有的远郊楼盘或继续维持下跌态势。

榆次未来房价，大家如何看？