1998年6月15日，全国房改工作会议宣布：‌从1998年下半年起，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化‌，新建住房原则上只售不租。
当日会议确立了房改方向，随后政府于1998年7月3日正式印发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号），将“停止实物分配、推行货币化”确立为国家政策 。
这标志着延续近半个世纪的‌福利分房制度终结‌，中国城镇住房正式进入商品化、市场化阶段 。‌‌