最近楼市出了个怪现象：以前大家瞧不上的“老破小”，突然成了抢手货，甚至有人一口气拿下8套！这是咋回事？

其实就四个字：算账划算。

现在的老破小，价格基本跌回了2015年的水平，泡沫挤得差不多了。更关键的是，它的租售比已经全面“跑赢”银行存款——重点城市平均2.67%，成都、武汉更是超过3%。啥概念？存银行五年定期才1.3%，买国债也才1.8%。买套老破小收租，比存银行多赚一倍！

加上这些房子大多在市中心，地铁、医院、学校样样齐全，年轻人上班方便、孩子上学不愁。而且国家还在搞旧改，加装电梯、翻新管线，老房子的居住体验也在提升。

当然，也不是闭眼就能买。这波行情主要在一二线核心区，远郊的老破小照样没人要。另外，房龄太老的房子贷款难、维修成本高，想投机炒房的就算了吧。

低利率时代，大家开始精打细算了，不求大涨，只求稳稳当当的现金流。老破小这匹“黑马”，还能跑多远？