老破小突然成了抢手货 曾被嫌弃的老破小，如今成了楼市黑马。2026年二手房回暖，撑起热度的竟是总价300万以内的老城小户型。不仅刚需年轻人上车，投资者也批量抄底，有人一口气买8套。
原因在于老破小租售比超2%，跑赢银行存款和国债收益。重点城市核心区老破小租售比平均达2.67%，成都、武汉等超3%。像成都一买家330万抄底8套，月租金2.1万，覆盖月供还躺赚。天津投资者全款买7套，综合租售比约5%。政策上，“认房不认贷”等也让老破小更具吸引力，它正从“库存包袱”变身“香饽饽”。