香港主体经济香港房地产香港楼市 「香港銅鑼灣謝斐道鐵約 舖8,800萬沽..惠康 租用逾36年月租40萬港元…..」連鎖超市租約穩健，「鐵約」舖易獲投資者承接。銅鑼灣謝斐道一個萬呎地舖，近期以約8,800萬港元沽出，原業主持貨22年，賬賺2,900萬港元或49%。

上址為銅鑼灣謝斐道501至515號美漢大廈地下舖位，面積約1萬呎，業主早前以「現狀」部分交吉及部分連同現有租約出售，最初叫價1.5億元，最新減價約6,200萬元或約41%，以約8,800萬元沽出，呎價約8,800元。

原業主早於2004年5月斥約5,900萬元購入該舖位，持貨22年轉手，賬面獲利約2,900萬元，期內物業升值約49%。

據悉，該舖由惠康自1990年起租用，至今逾36年，現時月租約40萬港元，以最新成交價計，新買家可享約5.4厘租金回報。

連「鐵約」買賣的舖位一向受長線投資者歡迎，因可享穩定租金回報。所謂「鐵約」並非指租約年期長短，而是多以租客類別區分，「鐵約」的行業大致有幾個類別，包括連鎖便利店、連鎖超市、銀行及老人院等。

（來源：易發睇樓團）2026年6月12日星期五下午..香港股市股票金融房地产财经 .. 香港