快讯！6月12日，西安住建局公示了高新区软件新城软西板块“邦泰·观云高新项目”新一批房源的价格，均价为20773.17元/㎡！

邦泰·观云高新项目（观云揽玥府）位于西安高新区软件新城软西板块，天谷二路以北，云水五路以西，云水六路以东，科技西路以南，占地约64.31亩，容积率约2.5，绿化率约35.7%，共规划了8栋高层、5栋小高层，为邦泰在西安的第五子。
项目构建了「独立会所+架空层泛会所」双核体系，总面积约6000㎡，这在软件新城乃至整个西安同级别项目中都堪称“超配”。约3500㎡独立会所：规划六大主题空间，涵盖健身、瑜伽、私宴、书吧、茶室、儿童游乐等多元功能；8座架空层，2500㎡架空层泛会所，将社交、休闲、亲子等功能融入日常生活的每一个场景。
项目周边有高新第十九小学（西安高新五小“名校＋）、西安高新区第四初级中学（西安高新一中“名校+”教育联合体）等教育资源（学区以教育局正式划分为准）；此外还有在建的雁塔区中医医院、西安领航职业高级中学、规划的软件新城运动公园等配套。

本次价格公示，是项目第4次推新，项目公示了6 楼 的价格，是一栋2梯2户设计的24层的高层，这也是项目公示价格的第7栋楼；楼栋均价20773.17元/㎡，户型面积136.46㎡、136.50㎡、135.41㎡、135.37㎡，共96套毛坯房源。

据悉，项目136㎡户型，为4室2厅2卫，三开间朝南，南北通透，约25m露台可化身花园茶室或瑜伽空间；约47.4㎡方厅社交场餐/客/厨/阳台一体化设计。

从现状来看，项目也存在一定短板。商业方面，大型商超距离较远，西咸吾悦广场直线距离约 2.4 公里，日常大型消费主要依靠社区底商；交通上，虽有地铁 3 号线二期、12 号线规划加持，但现阶段步行至已运营地铁站耗时超 30分钟，出行更依赖自驾。

整体而言，项目凭借低密产品、优质教育与高配社区空间，仍是软件新城值得关注的改善楼盘。