高盛（《中国消费行业：一线城市房价企稳对消费的影响——复苏尚未全面铺开，但局部受益者已显现》 高盛的分析显示，中国一线城市的零售销售增长与居民收入增长、二手房价格以及沪深股市总市值增长均呈现正相关性。 其中，收入增长的相关性最强，其相关系数（R²）高达0.56，高于二手房价格增长的0.07和股市总市值增长的0.03。 这表明居民可支配收入的变动是一线城市消费能力最核心的驱动因素，其影响力显著超过房地产和股票市场财富效应带来的影响。