沈阳烂尾楼大盘点(2026版）
一、已爆雷/大面积烂尾的房企

- 恒大：沈阳最严重，文旅城、盛京雅苑、恒大城、恒大绿洲等多盘停工/烂尾，部分在保交楼推进。
​
- 世茂：世茂五里河商业广场（金廊，2014年停工至今）、世茂铂晶宫等，长期烂尾。
​
- 三盛：三盛颐盛壹号公馆（大东龙之梦），停工多年，纳入保交楼。
​
- 万达：万达盛京ONE（沈北）三期烂尾、延期，监管资金问题，专班推进 。
​
- 裕景：沈阳裕景中心（金廊），2007年拿地，2栋住宅烂尾多年。
​
- 宏发/联友：联友中心（原宏发商业，中山公园旁），商业烂尾。
​
- 名京置业：名京国际（铁西启工街地铁口），封顶后烂尾，业主钱房两空。

二、其他有烂尾/停工项目的房企（典型）

- 长峰（龙之梦）：大东龙之梦部分商业/住宅长期停滞。
​
- 华丰：华丰嘉德广场（金廊），烂尾后部分盘活交付。
​
- 京城中心：和平区，停工近10年，近年才重启 。
​
- 中海（历史）：早年“荷兰村”烂尾，后中海接盘改中海城（已盘活） 。

三、概况

- 官方口径：沈阳现有102个停缓建项目（含烂尾、长期停工），近年在分批盘活。
​
- 主流房企（万科、华润、龙湖、金地、保利）基本无烂尾，个别项目短期停工后均复工交付。

四、买房避坑要点

- ✅ 优先选万科、华润、龙湖、保利、金地等国企/稳健民企。
​
- ❌ 避开恒大、世茂、三盛、万达（部分）、裕景等爆雷房企存量盘。

实拍烂尾工程 烂尾楼困局