陈伟霆连抛香港两套房套现近3000万

陈伟霆、张家辉接连抛售香港房产香港楼市回升，是牛市前奏还是虚火？港圈两大男神选择不恋战、见好就收！陈伟霆名下北角豪宅柏傲山1座低层A室，实用面积1,040平方呎，3房1套户型，连约160平方呎平台，最近以2,628万元（港币，下同）卖出，由内地人士买入自住。这套房子是陈伟霆在2015年以约2,651.3万元一手买入，11年后转手账面贬值约23.3万元。不过柏傲山一手房销售期间，发展商会提供各项回赠，加上房子买来后收租多年，之前租金高达每月7万，港媒预计陈伟霆实际获利约三成。影帝张家辉2017年豪花1.31亿元买入中半山豪宅嘉慧园4房连车位，入市时光是印花税就花了约556.75万。香港楼市高峰期时，这套豪宅账面浮盈5,000万！

两大男神一赚一亏，原因除了买卖时机，还要考虑到豪宅交易的摩擦成本。尤其是港府今年还将售价超过1亿元的住宅物业从价印花税税率，由原来的4.25%上调至6.5%，税率增幅达53%，豪宅买家可要留意了。