📏 距离 & 价格梯度一览
🚶♂️300 米核心圈（步行约 5 分钟）
近地铁盘，通勤便利性拉满，适合对出行效率要求高的上班族。
珠光御景骏庭 | 参考均价 4.4 万 /㎡
海怡居 | 参考均价 2.2 万 /㎡
注：圈内还有部分零散盘源，价格受楼龄、户型影响差异较大。
🚶♂️600 米舒适圈（步行约 10 分钟）
兼顾地铁便利性与居住静谧度，选择更丰富。
兰亭盛荟三期 | 参考均价 4.3 万 /㎡
金庭轩 | 参考均价 3.2 万 /㎡
天河荔园新村、嘉华楼、新涌口花园、忠泰大院、金沙花园，均价集中在 3-3.2 万 /㎡区间。
🚶♂️1000 米辐射圈（步行约 15 分钟）
价格梯度更宽，覆盖刚需到改善多种选择。
改善向：合景臻溋名铸（18 万 /㎡）、新城市领院（8 万 /㎡）
主流刚需：兰亭盛荟二期（4.1 万 /㎡）、天力居 / 边检小区（3.3-3.4 万 /㎡）
低门槛选择：雅怡居（2 万 /㎡），康怡居、明珠新村等盘源价格也相对友好。
💡 温馨提示：以上为参考均价，实际成交价受户型、楼层、装修及市场波动影响较大，仅供购房规划参考。
