6月第一周 湖滨四季又成交大别墅了先说大盘面的数据二手房上周网签1640套，环比微跌4%。这个成交量依旧说明苏州二手房市场还是有量的。因为还是大幅高于2023年至今的周平均成交量（1166套）。说明苏州二手市场中，目前成交量磨底，从趋势上如果6-8月依旧能维持这个量，距离筑底不远了。再说微观数据方面顶豪还是独立行情，包括新房晋墅上周卖8套，轻松干到全市第一在二手方面，湖滨四季再成交一套541㎡，水墨江南1套，286平米的，金水湾1套321平米，国宾一号2套。再看改善聚焦的奥体，颐和源璟，受到招商苏州道壹号的影响，大量投资客紧急出货，是上周成交了5套，然后金湖湾3套，上东区PRO2套，林溪雅苑2套，颐和玲珑1套。再看新区大狮山滨河四季云庭，价格回涨后，成交量反而继续拉高，上周成交了5套。另外一个狮山原著，上周成交了4套，狮子山澜庭成交2套，大华春和景明成交2套，荷澜庭2套说说外三区相城区，银丽高尔夫别墅成交2套，套均面积高达648平米，依云水岸成交1套，265平米。吴中区太湖新城，刚需盘新城郡未来，跌到足够便宜了，成交8套。吴中区郭巷，即大尹山湖范围内，依旧是苏州成交量最高的板块，上周成交71套大量刚需和普通地缘刚改在买入。但是随着新盘的开盘，虽然新盘比二手房贵很多，但是品质领先2个时代。因此地缘改善二手房可能还会要动价格。今天就这么多