业主
‌业主是小区的主人‌，物业公司只是受聘提供服务的“管家”，两者是雇佣与被雇佣的关系 。‌‌

为啥业主是主人
‌房子是业主买的‌：业主拥有房屋的产权，是建筑物的所有权人，自然就是主人 。
‌物业是业主请的‌：物业公司是业主大会选聘来的，负责保洁、安保等服务，拿钱办事 。
‌权利在业主手里‌：业主有权监督物业，甚至通过业主大会决定换掉不合格的物业公司 。‌‌
物业到底是干啥的
‌提供服务‌：包括维修公共设施、打扫卫生、维持秩序等 。
‌接受监督‌：物业必须按合同办事，定期公开收支情况，不能反客为主 。
‌概念澄清‌：法律上“物业”本指房子本身，现在常指物业公司，别被名字绕晕了 。‌‌‌

业主咋行使权利
‌成立业委会‌：联合其他业主成立组织，代表大家跟物业打交道 。
‌查看合同‌：有权要求看物业服务合同，知道钱花哪了 。
‌依法维权‌：遇到物业不作为，可向住建部门投诉或起诉 。‌‌‌