武汉经开区挂牌两宗核心商业地块，助力车谷商业升级

武汉经开区（车谷）再释商业发展利好！6 月 5 日，武汉市自然资源和城乡建设局发布公告，经开区P（2026）044 号、P（2026）045 号两宗核心商业地块正式挂牌，总占地约 69.8 亩，起拍总价超 4.76 亿元，将于 6 月 26 日公开拍卖。

两宗地块均地处沌口核心片区，区位优势显著。其中，P（2026）044 号位于 1C1 地块，土地面积 27935.14㎡（约 41.9 亩），容积率 3.6，推算建筑面积约 10.06 万㎡，起拍价 3.6 亿元，楼面起拍价 3583 元 /㎡。

P（2026）045 号坐落于 1MA 地块（神龙片商业项目），土地面积 24583.73㎡（约 36.9 亩），容积率 2.2，推算建筑面积约 5.41 万㎡，起拍价 1.16 亿元，楼面起拍价 2148 元 /㎡，为本次经开区挂牌地块中楼面起拍价最低的一宗。

从规划来看，两宗地块均为 40 年产权商服用地，可打造购物中心、主题街区、商务办公、社区商业等多元业态。044 号地块体量较大，可规划大型集中商业，填补区域高端商业空白；045 号地块容积率更低，适配低密商业、特色街区，与 044 号地块形成 “大型综合体 + 特色街区” 的互补格局，联动升级沌口核心商圈。

作为武汉工业经济主阵地，经开区产业人口密集、消费需求旺盛，但核心商圈一直有待提质升级。此次两宗商业地块集中挂牌，既是区域城市更新、产城融合的关键布局，也将进一步完善经开区商业配套，激活片区消费活力，助力 “车谷副城” 建设提速，为区域居民带来更优质的消费体验。