为什么说熙地港“高开低走”？2016年开业的熙地港，可以说是西安城北首个真正意义上的大体量购物中心，且坐拥行政中心板块与核心交通节点，以“天时地利”抢占市场先机，但品牌调性的持续下滑，使其没能打出“王炸”。

早期引入的MUJI、UR、Bershka等快销相继撤出后，没有进行同等或更高层级的品牌升级；餐饮业态也缺乏亮点，更新慢、少有吸引力的首店，甚至一些连锁品牌也未能守住。同时期紧邻的大融城引入lululemon、Salomon等更受年轻人欢迎的潮流和轻奢品牌，南侧的未央国际通过丰富餐饮选择，吸引大批客流。

有观点认为，熙地港运营方在后期更注重财务回报，因此在品牌引进上更倾向于如新能源汽车等现金流好的商户，而非打造商场调性。

这种策略短期来看保住了业绩，不过长期来看，商业形象受损的代价可能需要很长时间来修复，因为它的确浪费了自己的天赋，没能成为人们期待的“北郊赛格”，但它依然是西安商业版图中一个不可忽视的重要角色。