现在的高层住房四五十年之后会不会变危房？

有个建筑设计的专家是这么说的:现在的高层住宅设计使用年限都是50年，如果工程质量过关的话，五六十年没有任何问题，如果维护得当七八十年也没有多大问题。

其实房子主体没有多大问题，真正麻烦的是那些线路，电梯这些才是最重要的。

现在电梯设计寿命一般是15年到20年，30年了基本就要整机更换像七八层的。洋房换一部电梯可能也就10多万，而那些高层电梯，需要高速，高承重，长行程电梯。电机钢丝绳，控制系统安全配置都升级，所以价格会贵一半左右，需要几十万

另外就是高层电梯维护要求更严，严检更严，配件损耗更快每年维护费用比多层电梯高不少

另外就是高层住宅管线更长，压力更大。很多都是藏在墙体管道井里,时间长了以后就会老化，容易漏水，断电。检修难度以及花的钱要远远高于多层住宅

另外就是高层住宅的二次供水、水泵这些也比多层住宅的维护费用高很多，所以几十年后高层住宅维护费用会略微高一点点。

像美国的帝国大厦是上世纪30年代建成的到现在九十多年了，还能正常使用。所以现在的高层住宅只要质量过关住个八九十年，甚至100年，完全没有问题

真正需要关心的是高层住宅里面的管线电路，只要维护得当就行了，对于我们这代人来说，现在的高层住宅不需要担心。