根据《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利” 。室内属于业主的专有部分，而物业的服务通常是针对建筑物专有部分以外的共有部分。同时结合《物业管理条例》等相关法规，物业主要负责公共区域、共有设施等的维护管理，这也侧面说明室内一般不在物业的常规服务范围内。

问：①按住房面积收物业费的立法逻辑何在？
②物业主要负责公共区域，并占用公共区域经营收停车费、广告费，对外场地租用费等。
③物业负责公共区域的卫生，绿化，水电费等，主要是为了自身经营小区服务的
④小区公共区域属于小区业主，物业进驻小区生产经营，应该向业主交场地租用费（可以比照占用马路收停车费的租用费率）