为什么总会有人觉得房子是永久产权，就不应该永久交税呢？永久产权和永久交税，这二者有什么矛盾吗？

经常看到有些网友说:美国所谓的永久产权就是永久交税，既然每年都交房产税，那么所谓的永久产权有什么意义呢？这和自己租房子有什么区别呢？


先说结论，永久产权和永久交房产税并不矛盾。

永久产权意思就是，房子永远是你的，你房子和你房子下面的土地永久都是你的，你可以自由买卖，出租，继承，改造。这和租房子有本质区别。

你租房子只有使用权，也你没有买卖权，你不能说我租房子，我把我租的房子卖掉了你。你没有这个权力。

美国的房子为什么要交房产税呢？房产税交的是什么钱呢？

说白了，房产税就是你房子周边配套设施的费用，比如你房子周围的公立学校老师的工资、消防，警察，道路，图书馆，公园等公共服务，这些都需要钱，而这些钱从哪里来呢？就是从房产税里面出。

说白了，你交的房产税就是在为你家门口的警察，消防员，孩子的老师。小区外的公路买单，这些服务不是天上掉下来的，总得有人出钱，那谁出钱呢？居住在这附近房子的人出钱。

就像你买了房子，这个房子你拥有100%的产权，但你还要交小区物业费。你不会因为房子是我的，我为什么要交物业费呢？你不会因为房子是我的，我就拒绝交物业费，同样的道理也不应该，因为房子是我的，就拒绝交房产税，两者的逻辑完全一样。

房子是你的，不代表你可以免费享受公共服务，你既然享受了公共服务，你就必须应该交钱。。

但不合理的是房产税按照房子的比例计算，比如一套50万美元的房子和一套100万美元的房子享受的公共服务其实差别不大，但是交的房产税要差了两倍。

更不合理的是，房产税是按照当前市场价值征收的，而不是按照你买房子时的价格

如果现在房价大幅度上涨，你的房产税也会跟着涨，哪怕你的收入没有增加。比如很多美国老人住了一辈子的房子，因为房价上涨，房产税从每年几百美元涨到几千美元，对于他们来说，每年交几千美元房产税，确实比较肉疼

所以永久产权和永远交房产税并不矛盾，永久产权只代表这个房子是你的，但不代表你可以免费享受公共服务。