物业的本色一一冲钱来的，都是大爷！
服务是噱头，收费才是王道。

① 权责严重不对等：业主的收费标准，是按私有面积来定的；物业的服务义务，却只停留在公共区域。这等于洗脸收洗澡费。
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②公共服务的成本，不该由私有面积来分摊：小区的保洁、安保、绿化，这些成本和业主的房子大小无关，更合理的方式是按户平摊，或者按公共区域的使用情况来定。
尤其是物业占用小区公共区域经营收取停车费，保洁照明绿化费用应该由物业经营者承担，不应再向业主再次收费，反倒应该给业主上缴小区公共场地租用费。
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③物业把公共服务，变成了按业主私有资产收的“人头税”：不管你住不住、用不用公共服务，只要房子在这，就得按面积交钱，这和“外国人向中国收空气管理费”一样，都是典型的“无中生有式收费”。