昔日明星药企将拍卖起拍价7亿

法院资产评估价12.61亿元，7.06亿仅为评估价5.6折 ；首拍8.82亿（7折）全流拍，二拍再打8折降到7.06亿 。

实际建厂硬投入超20亿元：主体产业园20亿落地、赛默飞合资工厂额外数亿投入，累计硬件土建+进口高端CGT设备落地成本超20亿；历史融资合计超10亿，巅峰市场估值50亿。

从重置建厂成本：从零复刻同标准GMP洁净厂房、1561台CGT专用进口设备、土地、LNP/mRNA/病毒载体全套产线，现在新建至少15亿+；7亿拿下实物资产，静态资产账面角度极度划算、起拍价偏低。

只不过2023年后全球创新药企融资暴跌，国内CGT-CDMO扎堆建厂、全行业产能过剩，大量同类闲置产线待转让，买家可选标的多、议价强势 ；当前CXO资本收缩，产业方优先捡漏破产低价资产，7亿依旧没资本愿意进场。

隐性成本拉高实际成本：拍下后要承担厂区高额物业费、洁净车间维保、GMP资质年审、设备校准、原职工遗留债务处理；CGT产线空置一年运维成本大几千万，隐性负债拉高实际落地成本，综合隐性成本后7亿报价对普通投资者偏贵。

不懂CGT行业，没办法盘活产线接单，设备难以变现、持续亏损运维，哪怕7亿拿下也是低效资产，这也许就是是围观近7000人次、无一人报名的关键。