华南碧桂园：从305万跌到159万，一辈子的旅游经费跌没了

华南碧桂园翠云山，番禺南村，98平三房。

2021年3月成交305万，2026年4月成交159.5万。五年蒸发145万。算上税费利息，实际总亏损210万。

210万什么概念？

楼下斩半只烧鹅加几个小菜，70块吃得满嘴油。够你每天一顿烧鹅饭，连吃三万多顿，从出生吃到九十岁。

每年带家人豪华游两次花三万，够连续去七十多年，一辈子旅游经费都够了。

这个盘底子不差。碧桂园进广州第一个项目，小高层板楼一梯两户，小区大树参天跟公园似的。

万博商圈就在隔壁，开车上华快半小时到珠江新城。但楼龄快二十年了，没地铁直达，学位也一般。

当年中介说番禺是价值洼地，万博CBD一成型绝对补涨。

没人告诉你万博新盘像下饺子一样往市场倒，越秀和樾府从六万跌到四万多，新规户型得房率120%。

你十几年的老房子拿什么跟新盘打？超级大盘永远有人比你更急着卖，你挂180万邻居挂160万，买家只看最便宜的。