男子买34层房收房得知只盖到32层买房，能现房绝不碰预售，实在刚需没办法再谨慎入局。

沈大哥当初冲着高层房源交钱买房，收房才发现楼盘封顶只到32层，34层从头到尾就没规划、没修建，等于花钱买了个不存在的房子。打官司、走仲裁全赢了，可开发商掏空资产，名下没资产可执行，胜诉判决书拿在手里兑不了现，房款要不回，维权耗钱耗精力。

出事根源大多卡在无证预售：楼盘五证不全就提前卖房，销售随便许诺加高楼层、后期补办证件，口头承诺没有半点约束力。预售制度下房子没建好、规划随时可能变动，开发商资金链、审批手续但凡出岔子，吃亏的全是购房者。

刚需买房最优选择优先现房：实地看房，楼层、楼栋、户型全都实实在在摆在眼前，规划什么样房子就是什么样，不用担心楼层凭空消失、楼盘烂尾。

非要选预售牢牢卡死几条底线：1. 缺预售许可证一律不交钱，无证预收房款本身不合规；

2. 仔细核对预售证审批的楼栋、总层高，合同写明规划层数、逾期交房、规划变更的赔付细则；

3. 远离城改回迁指标房、低价小产权，大多不能正常办证，不受商品房法规保护。

低价诱惑再诱人，也抵不过现房看得见摸得着的踏实，预售不确定性太高，普通购房者赌不起。 男子买34层房收房得知只盖到32层