只要搞棚改拆迁，房价就肯定会大涨。
棚改拆迁，这种是最牛的，直接造出来一批刚需。
就是本来，这些人住在城中村里面，他们根本没有买房的需求。因为买房的需求，是要同时符合两种情况，一是想买房，二是有钱买房。以前这些住在城中村的人，他们最多就是一点，想买房，但是他们没钱买房。靠棚改拆迁，直接可以让他们成为最铁的刚需，一下子，他们就符合了那2条，既想买房，又有钱买房。
在过去的那轮棚改拆迁里面，为什么威力会那么大，就是因为棚改拆迁的力度够大。在2015年到2018年，四年时间里面，每年棚改拆迁的指标，是600万户，四年，下来，拆迁了至少2400万户。这是什么概念，也就是一下子多了2400万个真的要买房，并且真的有钱买房的人。而在那四年里面，新房的供应量，平均每年也就是15亿平方米左右，4年下来，也就是60亿平方米，我们按照1套房100平算，那么就等于是，4年，一共是6000万套新房。2400万个拆迁户，应对6000套新房，你想想，这里面接近一半，都被拆迁户买走的，再加上刚需，炒房客，房价想不大涨，都难。
现在是拆迁指标，越来越少了，如果说，现在再来一波和当年600万套的那种拆迁，房价肯定还能涨。这就等于凭空发钱让人去买房，房价怎么会不涨。