“真坑！”陕西西安，男子交11.77万首付，买下一套12号楼3401的房源。谁知，开发商迟迟未交房，2年后，终于等来了交房通知，却被告知没有34层，只有32层，要么换32楼，要么退款。男子犹豫了两个月，准备换32楼，却又被告知，已经售空。男子无奈之下要求开发商退还11.77万的定金。让男子崩溃的是，又拖了4、5年，仅退回7万元，再就耍赖不退了。男子只能将开发商起诉了，可虽然胜诉了，开发商依旧死猪不怕开水烫，一直未执行法院判决。如今，13年过去了，男子依旧维权未成功。

2013年，在北京打工的沈先生，想着回老家西安置业安家。

当时看中了西安加贝花园的房子，哪怕知道楼盘五证不全，架不住销售画大饼，承诺后期证件补齐、能办房产证。

沈先生信了，咬牙交了11.77万首付，签合同拿下12号楼3401的房源，心里踏踏实实，就等着到期收房入住。

合同白纸黑字写着2015年5月交房，可开发商施工磨磨蹭蹭，工地时开时停，交房直接烂尾拖延。

中途开发商找过沈先生，想让他换低层房子，沈先生心里认准了自己的34楼房源，满心期待新家，直接拒绝了调换房源的提议，安心等待交房。

谁能想到，一直拖到2017年，时隔两年才等来交房通知，可迎接他的不是新房，而是当头一棒！

开发商直接摊牌：楼盘手续违规，只盖到32层，压根没有33、34层，你买的房子根本没建！

沈先生瞬间懵了，又气又委屈。自己守着合同等了好几年，倾尽积蓄买的房子，说没就没？

开发商轻飘飘给两个选择：要么换32楼，要么退款。

当时西安房价已经大涨，沈先生不想吃亏，打算过完年交钱换32楼现房。

可短短两个月时间，仅剩房源全被抢空，他被逼无奈，只能选择退款。

本以为退款是天经地义的事，结果开启了长达数年的无赖拖延。

沈先生一次次主动催钱，开发商永远只有一句：没钱，再等等！

几年催款下来，对方只在2020年退2万、2022年退5万，剩下的本金、利息一分不还，最后干脆直接失联、不接电话，态度嚣张又敷衍。

走投无路的沈先生彻底被逼急了，2022年申请仲裁维权。

《民法典》第577条明确规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律公正裁决，判开发商限期还钱、赔付利息和仲裁费，逾期还要付违约金。

沈先生本以为终于看到希望，赢了官司总能拿回自己的血汗钱。

万万没想到，开发商根本不怕法律文书，直接拒不执行！沈先生立马申请法院强制执行，结果查出来开发商就是个空壳公司，名下房车存款一概没有，法院只能终止执行，维权直接陷入死局！

事后记者介入采访，开发商倒打一耙，怪沈先生要钱太多、不肯私下和解，还画大饼说等卖地就还钱。

现任法人是更是离谱，说他也是刚接手不久，这些事都是父亲在世时经手的，自己根本不知情，把无赖演绎到极致。

整整十三年，房子没影、钱要不回、维权无路。

老实业主步步退让，开发商步步耍赖，这种离谱的维权困境，真的让人又愤怒又无力。