5月东莞楼市：二手高位企稳，新房供应不足成刚需主要推手

5月东莞楼市成交数据出炉，二手住宅成交3439套，一手成交1244套，市场呈现明显的二手强、一手弱格局，整体走势平缓稳健。

二手房已连续多月保持高位运行，成为东莞楼市成交的绝对主力。核心原因在于近年东莞土地出让持续收缩，多个镇街几乎无新增住宅用地，新盘供应严重短缺，刚需购房群体缺少新房选择，只能转向二手房市场。

放眼全国，一线城市楼市已出现止跌回升态势，在此大环境带动下，东莞二手房市场承接住了刚需支撑，成交保持稳定，房价也逐步止跌回暖。

一边是新房供应紧缺、去化平淡，一边是二手房承接刚需、成交坚挺，东莞楼市分化格局短期仍将延续，二手房凭借充足房源、成熟配套与合理价位，继续成为刚需上车的主流选择。