一朋友在帝都某社区遛弯顺带小调查结果：当前65岁左右退休人员，基本都有一套自住房，大多数两套房与孩子孙子分开住，三分之一的3套房已经给孙子安排到位了，有两个或三个孙子的，起码家里4—5套房，少数家庭人均1.5套房，个别家庭人均2套房。极个别家庭人均3—5套房左右，情况就这么个局部情况！他留给大家一道推理题：接下来房价还需要怎么涨？