崂山张村河畔这套房，150平卖180万，单价才1万2，我第一反应是：这价是不是标错了

我特意翻了下这个项目的信息，闹了半天根本不是70年产权的普通住宅，是40年产权的商办产品，没法落户，通不了燃气，水电都是商用标准，比民用贵出一大截。之前同片区卖四万多的都是正经住宅项目，本来就不是一类东西，压根没有可比性。

现在青岛楼市的分化真的太夸张了，同个地段不同性质的房源价差能拉到好几倍。真要是有办公需求的话，这个价格倒是挺香，要是奔着自住或者想抄底投资的，可千万别脑子一热就冲，这种商办产品流动性极差，到时候想脱手都难，搞不好就砸手里了。