【房地产】国务院这份十五五城市更新规划一出，说白了就是给地产板块又送来一波政策暖

2026-05-29 14:30:27 招财旺旺牛V 财经

【房地产】国务院这份十五五城市更新规划一出，说白了就是给地产板块又送来一波政策暖风，也是最近香江控股能走出涨停晋级、成为板块最高连板的核心催化。

这份文件把老旧小区改造、老旧厂区盘活、完整社区建设都写进重大工程，等于给相关企业明确了发力赛道。对于地产股来说，这不再是靠销售回暖讲故事，而是实打实的政策托底，叠加后续配套的投融资、盘活存量土地支持，企业拿项目、做业务的逻辑更清晰了。

香江控股这波率先打出高度，资金也是看中它在城市更新、园区改造上的业务布局，借着政策风口率先走强，带动板块情绪回暖。不过也要理性看待，城市更新周期长、回款慢，利好更多是中长期逻辑，短期炒作更多是情绪驱动。

接下来要看政策落地力度和资金跟进情况，能不能从个股炒作扩散到板块普涨，还要打个问号。但至少这份规划，给沉寂已久的地产链条，重新点燃了一波预期。

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零质量 5

2026-06-02 08:12

最新房价跌幅数据A: 综合排名城市累计跌幅见顶时间。 1 廊坊 -71% 17年6月 26年5月 2 南通 -60% 2021年2026年5月） 3 武汉 -57% 18年11月 25年5月） 4 厦门 -54% 23年4月，25年5月） 5 郑州 -53% 2021年3月（2025年5月） 6 南京 -50% 2021年4月知乎（2025年5月） 7 惠州 -50%+ 2021年网易房产（2026年5月） 8 东莞 -50%+ 2021年网易房产（2026年5月） 9 芜湖 -50%+ 2021年网易房产（2026年5月） 10 温州 -50%+ 2021年网易房产（2026年5月） 11 徐州 -50%+ 2021年网易房产（2026年5月） 12 天津 -40% 2017年5月知乎（2025年5月） 13 青岛 -37% 2018年8月知乎（2025年5月）

零质量 3

2026-06-02 08:12

部分城市房价累计跌幅 C: 见顶时间数据来源 1 廊坊 -71% 2017年6月网易房产（2026年5月） 2 南通 -60% 2021年网易房产（2026年5月） 3 武汉 -57% 2018年11月知乎（2025年5月） 4 厦门 -54% 2023年4月知乎（2025年5月） 5 郑州 -53% 2021年3月知乎（2025年5月） 6 南京 -50% 2021年4月知乎（2025年5月） 7 惠州 -50%+ 2021年网易房产（2026年5月） 8 东莞 -50%+ 2021年网易房产（2026年5月） 9 芜湖 -50%+ 2021年网易房产（2026年5月） 10 温州 -50%+ 2021年网易房产（2026年5月） 11 徐州 -50%+ 2021年网易房产（2026年5月） 12 天津 -40% 2017年5月知乎（2025年5月） 13 青岛 -37% 2018年8月

零质量 2

2026-06-02 08:12

部分城市房价跌幅数据B: 25年末城市，当前房价（元/㎡） 1 温州 63.52% 12225 2 青岛 56.32% 14255 3 东莞 55.21% 12511 4 郑州 54.67% 9051 5 天津 54.06% 16398 6 惠州 53.54% 6818 7 徐州 53.21% 6952 8 宁波 52.66% 18220 9 合肥 51.45% 13601 10 杭州 50.17% 23801 11 烟台 50.03% 8270 12 石家庄 49.89% 11414 13 中山 49.72% 8543 14 济南 49.65% 12826 15 成都 46.21% 14403 16 福州 46.15% 16312 17 苏州 45.91% 17276 18 绍兴 45.45% 13546 19 佛山 45.21% 9686 20 常州 44.92% 12945 21 重庆 40.31% 8908 22 西安 40.22% 11206 23 广州 40.12% 26035 24 昆明 40.11% 9699