多地楼市迎回暖潮，京深二手房交易大增伴随前期积压的需求释放，以及多地稳楼市新政密集落地，“五一”期间全国多地楼市迎来一波超预期回暖行情。中指院数据显示，“五一”假期，全国重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%。其中，深圳增长59%，武汉高达122%，上海也同比增长45%。二手房市场同样回暖。11城二手住宅网签成交合计约2300套，同比增长26.7%，较2024年同期增长近7成。北京、上海、深圳二手住宅网签成交量同比分别增长76%、16%、81%。此轮楼市回暖呈现“一线城市领涨、强二线城市跟进、政策与需求共振”的特点，市场短期信心正在修复，买房者入市步伐加快。不过，市场后续走势仍面临二手房挂牌量、房价预期等不确定性因素，若核心城市能稳住量价节奏，这波行情有望从“脉冲式反弹”逐步过渡为“持续性复苏”。（中房报）